ネバーランド松原

  • 大阪府松原市柴垣一丁目

  • 近鉄南大阪線 / 河内松原駅 徒歩10分

  • 2007年築 / 12階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

60.4
非常に割安

推定相場価格より12%割安

販価
2,598万円
39.1万円/㎡
相場
2,953万円
44.4万円/㎡
1,925
2,610
3,296
3,982
AI査定結果
推定相場価格
2,953万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,610万円〜3,296万円
39.3万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年12月12日
ネバーランド松原
2,598万円（39.1万円/㎡）/ 6階 / 66.47㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は41.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/122,598万円39.1万円6階 66.47㎡ 2SLDK南西
2025/12/102,598万円39.1万円6階 66.47㎡ 3LDK南西
2025/10/202,698万円40.6万円6階 66.47㎡ 2LDK+S南西
2025/10/202,698万円40.6万円6階 66.47㎡ 3LDK南西
2025/05/222,798万円42.1万円6階 66.47㎡ 2SLDK南西
2025/05/192,890万円43.5万円6階 66.47㎡ 2SLDK南西
2025/05/182,798万円42.1万円6階 66.47㎡ 3LDK南西
2025/05/132,280万円34.3万円2階 66.47㎡ 2LDK+S南西
2025/03/182,890万円43.5万円6階 66.47㎡ 3LDK南西
2025/02/242,990万円45.0万円6階 66.47㎡ 2LDK+S南西
2024/12/152,990万円45.0万円6階 66.47㎡ 3LDK南西
2024/10/212,990万円45.0万円6階 66.47㎡ 1SLDK南西
2024/02/172,480万円39.5万円8階 62.72㎡ 3LDK南
2024/01/302,480万円37.3万円8階 66.47㎡ 3LDK南
2024/01/042,580万円41.1万円8階 62.72㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は42.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
ネバーランド松原
松原市柴垣一丁目
河内松原駅10分 2,598万円39.1万円66.47㎡2SLDK6階 / 12階建 南西2007年60戸RC
2025/11/18グランアッシュ天美駅前
松原市天美南五丁目
河内天美駅2分 2,680万円35.4万円75.76㎡3LDK2階 / 12階建 南東2007年72戸RC
2025/03/07クレアシティ松原
松原市阿保三丁目
河内松原駅6分 3,580万円44.7万円80.15㎡3LDK2階 / 9階建 南2007年53戸RC
2025/06/06エパックパートファイブ河内松原
松原市上田一丁目
河内松原駅4分 2,800万円41.8万円66.99㎡3LDK12階 / 15階建 西2004年63戸SRC
2025/09/06アリスト松原ステーションタワー
松原市上田三丁目
河内松原駅2分 3,580万円48.0万円74.54㎡2LDK13階 / 14階建 東2005年63戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%下落、松原市では33%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は松原市の平均と比較して18.2%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比-9.5%
松原市
47.8万円/㎡
前年比+33.0%

マンション概要

マンション名ネバーランド松原
所在地大阪府松原市柴垣一丁目
交通近鉄南大阪線河内松原駅徒歩10分
築年月2007年
階数12階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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